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晤憮: admin 懂埭: 帤眭 奀潔: 2017-07-13 04:02:58
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控儔辦氈8樓襠,香港文匯報訊(記者梁悅琴)今年上半年一手住宅單位成交量達至9,657伙,較去年上半年的5,620伙急增%,但相對去年下半年則減少11%。由於今年上半年售出新盤以市區盤為主,總銷售金額接近1,287億元,較去年上半年增加87%,亦創下自2013年4月一手住宅銷售新例實施以來的新高。展望下半年,業界料一手盤成交達一萬宗。根據Q房網香港數據研究中心統計,按一手住宅物業銷售資料網成交記錄冊顯示,今年上半年一手住宅單位成交量達9,657伙,較去年上半年急增%。預期下半年一手銷售持續暢旺,今年整體新盤市場表現可望價量齊升。上半年啟德盤最受歡迎Q房網香港董事總經理陳坤興表示,按地區銷售量計算,上半年以啟德區新盤最受歡迎,合計售出2,160伙。其次為荃灣區亦售出1,908伙,售出1,164伙的九龍西佔第三位。至於過去銷售量較高的將軍澳及元朗區,今年上半年亦分別售出781伙及654伙。陳坤興指出,儘管特區政府於去年11月再度「加辣」,將從價印花稅大幅調高至劃一的15%,只有首置客及半年內換樓的本地居民可獲豁免。由於不少發展商提供優惠及稅項回贈,加上市場剛性需求仍在,因此「加辣」後對一手新盤的銷情未有明顯影響。過去半年新盤市場持續活躍,多個大型新盤均取得理想的銷售成績。整體而言,今年上半年合共推出24個新盤項目,涉及11,891伙單位;按成交記錄冊統計,截至6月30日為止,有關24個新盤已合計售出7,401伙,整體銷售比率達62%。全年銷售額或超2400億陳坤興表示,雖然近月樓市已進入整固期,但整體供應增加,料下半年發展商亦會積極推盤,下半年新盤市場仍會維持熱鬧。全年新盤銷售料達萬伙至萬伙,涉及成交金額更會超越2,400億元的高位,勢必超越去年全年銷售16,511伙及1,億元。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,下半年不少大型新盤推售,如荃灣西的海之戀.愛炫美(1,436伙)、全.城匯(953伙)、元朗的PARKYOHOGenova(683伙)、觀塘市中心大型重建項目(約2,000伙)、將軍澳的日出康城第4A期(1,040伙)及日出康城第5期(逾1,600伙),下半年一手盤成交料達一萬宗。他又預期,下半年整體樓價升幅將放緩,表現牛皮,樓價料微升3%。

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