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趙國雄:本地客逾億掃5伙若加推料加價香港文匯報訊(記者周曉菁)煙雨濛濛的日子,沒有讓市民忘記了時間和房間,愛房之心繼續燃燒。長實荃灣西海之戀.愛炫美昨日開售,消息指首批412伙沽出390伙(%),套現逾50億元。集團執行董事趙國雄透露,有本地買家一次過購入五套四房單位,價單超過1億元,是海之戀開盤以來的最大手筆。未來將會視乎銷情決定加推單位,若加推新一批單位,料有5%至10%的加價空間。一手新盤於周末共售出逾400伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,海之戀.愛炫美昨日首輪發售,A組時段中原錄得一組客人購入兩伙4房單位及一伙2房單位,定價涉資逾6,600萬元,客人為荃灣區用家。另一組客人購入一伙4房及兩伙2房單位,定價涉資約4,900萬元,客人亦為用家。A組至11時沽出約70多伙單位,B組客人反應熱烈,預計項目沽清機會大。陳永傑預料本月可錄得約1,800宗一手成交,2017年上半年,一手成交宗數錄得約9,700宗,預計全年可錄得萬宗一手成交。屢現大手買家美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,海之戀.愛炫美承接早前海之戀一期熱賣盛況,售樓處現場出現人龍,市場反應熱烈。愛炫美收票反應踴躍,超額約13倍,昨天開售時美聯客戶A組出席率約七成,B組出席率約八成。大手客中有買家以折實價約5,700萬元連環購入3伙,包括兩伙4房戶及一伙3房戶。新界客源主導布少明表示,海之戀.愛炫美較早前推出之期數位置更優越,加上發展商貼市定價,故再度掀起搶購潮。以美聯客戶作統計,今次推售續以新界區客源主導,約佔八成,九龍區及港島區客源約佔兩成。預期項目落成後呎租可達50元,折合租金回報率約4厘,回報相當吸引,故投資客佔比約三成,用家佔比則約為七成。同區二手放緩受項目推售影響,荃灣區二手交投大幅放緩,7月暫錄得約12宗二手成交,較6月全月之60宗明顯減少。隨茪U半年多個新盤紛紛登場,預期本月一手成交將顯著升溫,料可錄得近2,000宗成交,較6月僅約690多宗回暖。預期上星期五至今日(周日)3天一手有機會錄得接近600宗成交,勢創6個星期同期新高水平。其他新盤方面,市場消息指,羅便臣道80號以招標方式售出項目2座43D單位,面積878方呎,售價2,850萬元,每平方呎價32,460元。同時,PARKYOHOGenova亦售出20伙。迵森肮奀ㄛ粒℅佴皛捐享駋鉆堬珛埶ㄛ儅憤竘絳盓厥植珛刱捷棒斐珛脹撼渠﹝

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